지식인 | SOTO

민간임대 아파트 전세계약을 앞두고 있는데, 선순위 근저당과 전세금 비율이 너무 높아 위험한 것은 아닌지 전문가분들의 조언을 구합니다. [계약 대상 물건 정보] * 건물 정보: 2010년 완공 / 총 500세대 중 약 250세대가 미분양되어...

2024년도에 lh청년전세임대주택 1순위로 계약하여 거주 중인 청년입니다. 다름이 아니라 제가 이번 2026년에도 재계약 대상자가 되어 재계약을 하게 될 예정인데 연말 중으로 결혼을 하게 되어 혼인신고를 할 계획입니다. 재계약 시점...

전세계약 종료시 여자친구에게 8천만원 반환하기로 했는데 증빙 서류가 뭐가 필요하나요? 전세계약 종료 시 여자친구에게 8천만 원을 돌려줄 때 증여세 문제가 생기지 않으려면, 처음부터 '차용(빌린 것)'이라는 사실을 명확히 해두는 게...

제가 2년 전세계약을 했고 3개월전쯤에 원래 연장을 안하려고 집주인에게 전화를해서 나간다고 했었는데 1년연장을 원하셔서 그냥 어쩔수없이 연장하기로 구두로 얘기를 하고 연장계약서를 쓰기로 했는데 계약서 작성 전날에 굳이...

2년 전에 계약할 때는 등기부등본이 깨끗해서 안심하고 들어왔습니다. 보증금은 5억원이었고요. 2년 거의 다 돼서 재계약 하려고 등기부를 다시 떼봤는데... 부동산에서는 보증금 4200만원 올려서 재계약서를 새로 쓰자고 하고, 계약서에...

곧 전세 재계약을 앞두고 있는데, 중간에 집주인이 바뀌면서 은행 근저당이 5억원이나 잡혀있네요. 보증금도 3000만원 올려주기로 해서 계약서를 새로 써야 하는 상황입니다. 부동산에서는 계약서에 '계약갱신청구권을 사용한 재계약임...

HUG나 SGI에 임대인 정보와 물건 정보로 가입 가능 여부를 미리 문의하시고, 계약서에 "전세보증금반환보증 가입 불가 시 계약을 무효로 하고 계약금을 반환한다"는 특약을 넣으세요. 이게 가장 확실한 안전장치입니다. 임대인의 세금 체납...

이번에 갱신요구권을 써서 5프로 올려주기로하고 계약서 새로 작성하고 확정일자까지 받고 대충연장을 하였습니다.( 5프로 올렸지만 대출은 더 받지는 않고 기존 그대로 연장입니다). 8월28일까지 허그 연장 기간이였고 마지막 허그에서...

임대료 부과 기준일로 LH 전세임대 지원금에 대한 월 임대료는 LH가 집주인에게 전세 잔금을 치른 날(또는 실제 입주일·전입 완료일) 익일부터 산정되어 부과됩니다. 8월 18일 계약 시그널은 8월 18일에 LH와 임대인, 세입자가 삼자...

제가 전세계약을 했는데 4천만원 정도 대출을 일으켜야 하는 상황입니다. 해당 집은 7천만원의 근저당이 설정되어 있고요. 실제 집은 1억2천~3천정도에 거래되는 집입니다. 1. 근저당 말소를 조건으로 한다는 특약과 2. '임대인은...